성남 판교 알파리움, 파격적인 5大 혜택으로 분양 대박 예상 > 지역 TOP뉴스

판교신도시의 마지막 분양이자 2년 4개월만의 분양인 알파돔시티 판교 알파리움이 파격적인 혜택을 제공하며 분양에 나섰다. 판교 알파리움은 주변 아파트 시세보다 3.3㎡당 500만원 이상 낮은 분양가로 내달 3일부터 분양한다. 더불어 낮은 계약금과 중도금 이자 후불제 등의 혜택으로 자금 부담을 크게 낮췄다. 오늘(30일) 신분당선 판교역에 위치한 홍보관을 오픈하고 본격적인 홍보에 나선다.

이번에 분양하는 ‘판교 알파리움’ 아파트는 알파돔시티 내 거주단지블록인 C2-2블록과 C2-3블록에 각각 417가구, 514가구씩 총 931세대이다. 96~203㎡(이하 전용면적)의 중대형으로, 가장 작은 면적인 96㎡(161세대)은 5억9840만원~7억2900만원, 가장 큰 펜트하우스 203㎡(8세대)는 16억8310만원에 분양한다. 중대형 위주라 다소 가격 부담이 있을 수 있으나, 계약금 및 중도금 부담을 덜어 수요자들의 자금 고민을 해결해 줄 수 있을 것으로 본다.

먼저 계약금을 3회에 분납(1차 5%, 2차 5%, 3차 10%)한다. 1차로 분양가의 5%만을 계약일인 6월 18~20일에 납부하면 계약이 가능하다. 계약금 3차는 7월 31일에 마지막으로 납부하면 된다. 중도금 부담도 줄었다. 분양가의 총 60%에 해당하는 중도금의 이자는 입주시 잔금(전체 20%)과 같이 치르면 된다. 3차 계약금부터는 대출이 가능하다.

또 청약 접수 후 당첨된 계약자에 한해 발코니 확장 옵션을 무상으로 시공해준다. 각 세대별로 거실과 침실 등의 발코니를 확장할 수 있으며, 확장 옵션은 계약기간 동안 신청할 수 있다.

판교 알파리움이 ‘제2의 판교로또’ 열풍을 일으킬 것으로 기대되는 이유 중 하나는 1년 후 무제한 전매가 가능하기 때문이다. 최초 계약일 이후 1년 후부터 전매가 가능하며, 판교가 최대 10년까지 분양권 전매가 금지되었던 지역임을 고려하면 판교의 마지막 로또가 될 것으로 보인다. 청약 열풍이 기대되기에 당첨이 쉽지 않을 것으로 보이지만 판교 알파리움 청약의 가장 큰 이점은 1단지와 2단지가 구분되어 1·2단지를 중복 청약할 수 있다는 것. 중복청약으로 당첨 기회는 더욱 확대된다.

1단지(C2-2BL)는 417세대이고 2단지(C2-3BL)는 514세대이다. 세대당 분양가격은 층수와 모델 타입에 따라 다르며, 96㎡(161세대)은 5억9840만원~7억2900만원, 110㎡(111세대)은 6억9540만원~8억3650만원, 123㎡(103세대)는 7억9360만원~9억5460만원, 129㎡(359세대)는 7억9470만원~9억9510만원, 142㎡(189세대)는 9억2680만원~11억1480만원, 복층으로 구성된 펜트하우스 203㎡(8세대)는 16억8310만원이다. 분양가상한제가 적용돼 분양가가 시세에 비해 낮게 책정됐다.

이웃한 백현마을 중에서도 1단지가 가장 비싼 매물인데 현재 3.3㎡당 2700~2800만원에 거래되는 것에 비하면, 판교 알파리움은 3.3㎡당 500만원 이상의 가격 프리미엄이 붙을 것으로 예상된다. 일례로 백현마을 푸르지오아파트 44형(117㎡)의 매매가가 11억5천여 만원에 거래되고 있어, 분양가가 8억430만원인 42형(110㎡) 10층 알파리움의 경우 시세차익이 3억원을 넘어설 전망이다.

특별공급은 내달 3일부터 ‘다자녀 특별공급’과 ‘노부모부양 특별공급’을 시작하며, 신청은 판교 알파리움 홍보관(경기도 성남시 분당구 백현동 534번지)에서 할 수 있다. 일반공급은 4일(청약 1·2순위)과 5일(청약 3순위)에 인터넷을 통해 접수할 수 있다. 국민은행 청약통장 가입자 및 인터넷뱅킹 가입자는 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)에서, 국민은행 외 청약통장 가입자 및 인터넷뱅킹 가입자는 금융결제원(www.apt2you.com)에서 신청한다. 모든 청약 신청은 서울시와 경기도 등 수도권에 거주하는 세대주 또는 20세 이상인 자에 한해 가능하다.

판교 알파리움 아파트는 판교신도시의 중심상업지구에 개발되는 알파돔시티 사업의 주거시설단지로 지하2층~지상20층 규모로 10개동이 시공된다. 판교에서 2년 4개월만에 분양되는 아파트이며, 마지막 분양이라 수요자들의 관심이 뜨겁다. 2년 전에 백현동 주거단지가 완공되었고 올해까지 판교역 인근 테크노밸리가 조성되어 교통 및 편의시설, 학군 등의 인프라가 이미 구축된 것도 장점이다.

시공사는 롯데건설, 두산건설, GS건설, SK건설, 서희건설, 모아종합건설 등 6개사가 공동 시공을 맡고, 1단지는 두산건설, 2단지는 롯데건설이 주시공사이다. 공사기간은 총 31개월로 2015년 11월에 입주 예정이다.

판교 알파리움 홍보관에서 분양 상담 및 특별공급 신청을 할 수 있으며, 분양 문의는 콜센터(1666-0038)로 문의하고, 분양 안내 및 사이버 모델하우스는 판교 알파리움 인터넷 홈페이지(www.alpharium.co.kr)를 참조하면 된다. 당첨자 발표는 6월 12일(1단지)과 13일(2단지) 양일간 홍보관 내에 게재하며, 계약은 홍보관에서 6월 18~20일 사이 진행된다. 유광식 기자