10월 4주 주간분양 > 재태크

 부동산뱅크 조사에 따르면 금주 전국 분양물량은 24개 단지 9,688가구다. 이 중 일반분양 8개 단지 3,566가구, 임대 16개 단지 3,334가구로 하반기 들어 처음으로 민간물량 공급이 많았다. 하지만 수도권과 지방 간의 격차는 컸다. 대부분 부산, 울산, 구미 등 지방에 민간분양이 몰렸고, 수도권은 2개 사업장에서 도시형생활주택 188가구만이 공급돼, 지역 간 양극화 현상이 컸다.

이밖에 견본주택 3개 단지 2,788가구, 당첨자 계약 1곳, 당첨자 발표 9곳 등인 것으로 나타났다.

◆ 청약접수

<24일>

대전시 유성구 노은동 노은3지구 C1BL= 지하 2층~지상 31층 7개 동 규모로, 전용면적 ▲ 84A㎡ 133가구 ▲ 84B㎡ 133가구 ▲ 102㎡ 236가구 등 총 502가구로 이뤄졌다. 매봉산과 갑하산에 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적하다. 대전지하철 1호선 반석역이 차로 5분 거리에 있고 호남고속도로 유성IC, 대전~당진 간 고속도로 남세종IC 등의 광역도로망의 진입도 쉬워 교통여건이 편리하다.

울산시 남구 선암동 울산 남구 에코하이츠= 지하 3층~지상 20층 7개 동 전용 59㎡, 84㎡ 총 499가구 규모다. 두왕로, 남부순환로, 울산고속도로를 이용해 도심진입이 쉽고, 단지 인근에 야음중, 대현고, 학성고, 삼일여고, 신선여고 등의 가까워 통학환경도 뛰어나다. 여기에 홈플러스, 이마트, 롯데마트, 롯데백화점 등 편의시설 이용도 쉽다. 또 선암호수공원도 가까워 이용이 쉽고 주거환경도 쾌적하다.

<25일>

인천광역시 남동구 구월보금자리 S-1BL 센트럴자이= 전용 84㎡ 279가구, 101㎡ 571가구 등 총 850가구로 지상 27층∼29층까지 7개 동 규모다. 구월아시아드 선수촌은 인천 도심에 위치해 있어 신세계, 롯데백화점과 종합문화예술회관 등과 인접해 문화와 쇼핑, 의료, 공공서비스, 스포츠레저 시설 등 편의시설 이용이 쉽다. 이 단지는 녹지율이 49%에다 자연지형을 그대로 보존한 왕복 2.5㎞의 산책로가 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다. 이 단지는 2014년 인천아시안게임 선수촌으로 활용된 뒤 2015년 6월 입주할 예정이다.

부산시 강서구 명지동 엘크루솔마레=대우조선해양건설이 선보이는 단지로 총 480가구 규모에 지상5~10층 13개동 전용 72~109㎡ 등 대형으로 구성됐다. 184만㎡에 8,500여 가구 규모로 조성되는 명지오션시티는 부산 서부권의 신도시다. 이에 지구 내 병원, 학교, 쇼핑시설 등의 이용이 쉽고 바다조망이 가능한 것이 장점이다.

경상남도 거제시 아주동 거제마린푸르지오= 지하2 ~ 지상 20층 14개 동 총 959가구 규모다. 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성된데다 대우조선해양소가 단지에 인접해 직주근접성이 높아 실수요자들에게 인기가 높을 것으로 점쳐진다. 대우초, 거제고로 통학이 가능한 것도 장점이다

◆ 도시형생활주택 분양

<24일>

인천시 남구 숭의동 아르떼노블= 지하 3층~지상 15층 규모로 42~86㎡ 오피스텔 37실, 35~49㎡의 도시형생활주택 140실, 총 177가구 규모다. 경인선 1호선 제물포역 역세권에 위치해 교통여건이 뛰어나다. 또 인천대학교, 재능대학교 2013년 3월 개교 예정인 청운대학교가 인접해 임대수요가 풍부하고 분양가가 7,000만 원 선으로 저렴해 소액투자자들은 관심을 가져볼만 하다.

<25일>

서울시 강동구 암사동 조은빌= 지상 6층 전용 49~75㎡ 11가구다. 지하철 명일역 10분 거리에서 위치해 있고 8호선 암사역도 10분 정도 거리에 위치해 있다. 강동구 프라이어팰리스 맞은편에 위치한 빌라형 도시형생활주택으로 중소형 중심으로 이뤄졌다. 명일초, 강일중, 선사고 등 학군이 뛰어나다. 또 현대백화점(천호점), 이마트(천호점), 천호로데오거리 등 편의시설도 차량으로 5분이면 이용이 가능하다. 분양가는 1억 9,000만 원 선으로 주변 66~99㎡대 아파트 전세값 수준으로 저렴하다.

◆ 견본주택 개관

<26일>

부산시 북구 화명신도시 화명신도시2차 동원로얄듀크= 지상 24~26층 4개동 424가구가 분양한다. 전용 66~84㎡ 규모로 중형 단지들로 들어서게 된다. 부산지하철 2호선 수정역 초역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다. 여기에 중앙고속도로 삼락IC가 인접해 있고 김해공항, KTX 구포역 등도 쉽게 이용이 가능해 사통팔달의 여건을 갖췄다. 또 낙동강이 걸어서 3분 거리에 위치해 있고, 금정산이 단지 동측에 자리잡고 있어 주거환경도 쾌적하다. 단지 인근으로 43만㎡ 화명생태공원이 있어 생태학습장, 테니스장, 자전거전용도로, 수영장, 눈썰매장 등 여가활동을 보내기에도 좋은 환경을 갖췄다.

울산광역시 중구 반구동 681 e편한세상강변= 지상 12~21층 11개동 1,112가구로 구성됐다. 전용 ▲74㎡ 146가구, ▲84㎡A 59가구, ▲84㎡B 66가구, ▲84㎡C 310가구, ▲84㎡D 415가구, ▲101㎡ 116가구 등으로 구성됐다. 동천강과 맞붙어 있어 조망이 가능하고 주거환경도 쾌적하다. 또 차로 10분 거리에 현대자동차 공장, 한국세큐리트 등이 있어 직주근접성이 뛰어난 아파트다. 교육시설로는 내황초, 울산중앙여고 등이 단지와 인접해 있어 통학환경도 편리하다.

경상북도 구미시 봉곡동 구미봉곡e편한세상= 지하3~ 지상20층, 18개 동, 1,254가구 규모로 전용▲76㎡(217가구), ▲84㎡(877가구), ▲104㎡(130세대), ▲126㎡(30세대) 등으로 구성됐다. 다봉산 자락에 위치해 주거환경은 쾌적할 것으로 예상된다. KTX 구미역이 차량으로 5분 거리에 있고 경부고속도로, 중부내륙고속도로 김천JC가 차량으로 10분 거리에 위치해 있다. 또 구미공업단지도 차로 10분 거리에 있어 직주근접성이 뛰어나다. 학교시설은 선주초, 봉곡초, 경구중·고 등이 속한다. 김판용기자